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一、商圈調(diào)查對(duì)零售業(yè)或房地產(chǎn)項(xiàng)目的作用與意義

商圈是一個(gè)地理區(qū)域范圍，即不同業(yè)種、不同業(yè)態(tài)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一個(gè)相對(duì)集中的區(qū)域。相較于一般區(qū)域，這個(gè)集中區(qū)域能夠有效吸引特定客群。 一般來說，商圈由核心商圈、次級(jí)商圈和邊緣商圈構(gòu)成。

▲ 商圈的構(gòu)成

對(duì)于零售店面的選址及潛在消費(fèi)潛力、房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性論證來說，對(duì)商圈的深入調(diào)查與分析是必不可少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。其中，對(duì)目標(biāo)商圈的競(jìng)爭(zhēng)狀況、業(yè)態(tài)類型、消費(fèi)者特征與行為習(xí)慣、交通狀況等方面內(nèi)容的深入調(diào)查與分析，是項(xiàng)目立項(xiàng)和制定經(jīng)營(yíng)策略的重要依據(jù)。

二、商圈調(diào)查與分析的流程及常用方法

一般情況下，商圈調(diào)查與分析大致包括以下4個(gè)流程（或步驟）：1）確定商圈范圍；2）商圈深入調(diào)查；3）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析；4）商圈綜合評(píng)估。每個(gè)步驟常常采用的方法如下圖所示。

▲ 商圈調(diào)查與分析的流程及常用方法

三、數(shù)之信南京市場(chǎng)調(diào)查公司商圈調(diào)查與分析過程常用的模型示例

▲ 南京秣周東路砂之船商圈調(diào)查之交通狀況分析

▲ 某商圈調(diào)查目標(biāo)消費(fèi)者畫像

▲ 某品牌零售店商圈調(diào)查SWOT分析示例

如您有商圈調(diào)查相關(guān)需求，歡迎致電數(shù)之信南京市場(chǎng)調(diào)查公司熱線025-52758185。